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关于规范房地产开发企业行为,确保职工正常使用住房公积金贷款的通知

时间:2020-07-02 09:30:08 来源:网络

区、市房地产管理部门、开发(建设)管理部门、市住房公积金管理中心管理办公室:

为落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行和国土资源部关于保障住房公积金支付职工购房贷款权益的要求(建设基金(2017)No.246)规范我市房地产开发企业行为,充分发挥住房公积金制度的作用,保障公积金的合法权益。

第一,精简物料,以加快和提高效率。市住房公积金管理中心要严格落实贷款合作项目预售签定的条件,进一步深化一次做好改革,精简贷款证明材料,优化贷款处理流程,提高住房公积金贷款的审批和发放效率,确保贷款资金及时到位。

第二,加强销售行为管理。加强市场监督,要求房地产开发企业签署书面承诺,不拒绝购房者在销售商品房时使用住房公积金贷款,并在房地产销售现场公开。房地产开发企业不得以提高房屋销售价格、降低价格折扣的方式限制、阻碍或拒绝使用住房公积金贷款。

第三,切实加强监督检查。房地产管理部门和城市住房公积金管理中心应建立信息共享和协调管理机制,联合开展专项整治行动,拒绝职工使用住房公积金贷款买房,切实解决房地产开发企业拒绝购房使用公积金贷款的问题。

第四,开辟投诉举报渠道。房地产开发企业如果阻挠或者拒绝购房选择使用住房公积金贷款,可以通过市住房公积金管理中心热线12329反映。

第五,加强联合处罚力度。经核实,房地产开发企业对职工使用住房公积金贷款有限制、阻碍或者拒绝的,由市房地产管理部门和市住房公积金管理中心责令限期改正,拒不改正,暂停预售项目网上合同和预售基金监督帐户的资金拨付,并记入房地产开发企业的信用档案。

6.本通知自2020年6月3日起施行,关于规范房地产开发企业确保职工正常使用住房公积金贷款行为的通知(清流金发(2017)5号)同时废止。以前签订购房合同的,按照合同约定的支付条件执行。

青岛市住房公积金管理中心青岛市城乡建设局

2020年6月3日