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父母为子女买房的具体情况是什么?

时间:2021-03-22 02:45:47 来源:网络

父母为子女买房的具体情况是什么?

第一:父母出资购买财产,儿子或妇女的配偶不付款,但房主在房屋名称栏上记录了儿子或妇女的姓名

第二类:父母出资一部分,其余由儿子或妇女出资买房,房屋所有权证书以儿子或妇女的名义登记

第三种:父母支付首付,其余的房款由儿子或妇女通过银行贷款支付,房屋所有权证书以儿子或妇女的名义登记。

第四种:父母出资的一部分,男女出资的一部分,以父母名义登记的房屋所有权证书。

如何处理第一种情况:如果父母在子女或妇女之前为双方购买房屋作出贡献,则应将这笔捐款视为给自己的儿子或妇女的个人礼物,而不论子女或妇女结婚后的配偶是谁。在这种情况下,房屋属于儿童或妇女,不参与其中。如果父母在婚前为子女或妇女购买住房,并明确表示该房屋是送给子女或妇女及其配偶的,则应将房屋视为父母双方送给子女或妇女及其配偶的礼物,这属于丈夫和妻子的共同财产,并在离婚时参与分配。

第二类情况处理:第二种情况实际上与第一种情况相同,只是父母的供款比例不是100%,而是一部分,按上述第一种待遇处理。另一部分子女和他们的配偶自己出资,双方同意按照协议处理,没有协议属于夫妻共同财产平均分割。

第三种情况的处理:在第三种情况下,父母的出资仍按照最高人民法院对中华人民共和国婚姻法适用的解释处理(二)第二十二条。银行贷款属于夫妻联名,按照婚姻法及其对夫妻共同债务的司法解释办理。

第四种情况是:第四种情况,房屋所有权属于父母,房屋不能分割为夫妻共同财产。夫妻对购房的出资,视为夫妻共同出资,依照婚姻法的有关规定及其司法解释,按照离婚时债权人分割的规定办理。

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