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龙湖集团2020年核心净利润增长20.2%

时间:2021-04-04 22:45:40 来源:网络

龙湖集团首席执行官邵明晓(左)、龙湖集团董事长吴亚军(中)、龙湖集团财务总监赵翼(右)出席了演出大会。

2021年3月26日,龙湖集团控股有限公司公布了截至2020年12月31日的业绩。2020年,面对充满挑战和不确定的市场,龙湖集团实现营业额1845.5亿元,比去年同期增长22.2%。

股东净利润200亿元,扣除公允价值变动后的核心净利润为186.9亿元,比去年同期增长20.2%。毛利率同比增长6.4%,毛利率为29.3%。核心税后利润率为14.7%,核心股本利润率为10.1%。

合同销售额比去年同期增长11.6%,达到2706.1亿元

到2020年,房地产行业逐步实施了住房与否的主调,龙湖集团房地产开发业务实现营业额1709.8亿元,总建设面积120.11万平方米,全年房地产开发合同销售总额2706.1亿元,比上年同期增长11.6%,超过全年销售目标。

据报道,到2020年,龙湖集团新增土地121块,新增土地储备建设面积2567万平方米,平均购股成本5687元/平方米。到2020年年底,龙湖土地蓄积量已达7400万平方米,权益面积5279万平方米,分布在环渤海、西部、长江三角洲、华南和中部5个城市群的63个城市,约90%集中在高水平城市地区。

投资地产租赁收入增长30.9%,达到75.8亿元

龙湖表示,将一如既往地坚持稳步投资房地产、天街、观裕等房地产投资业务的战略。2020年,房地产投资业务不包括75.8亿元的租税收入,比去年同期增长30.9%。商场、出租住房和其他收入所占比例分别为75.2%、23.9%和0.9%。

2020年,10家商场开业经营,49家商场在全国开业,建筑面积481万平方米,总出租率为96.9%。商业租金增长23%,达到58.2亿元,商场销售额增长14%,达到305亿元。

除商场外,龙湖租房业务已在全国30多个高级城市开业。到2020年年底,已累计开放房间9万间,租金收入18.1亿元,比去年同期增长55%。现已成为稳定的营业收入来源。

物业管理释放更多能源推出租赁、销售、装修住宅新业务

龙湖智能服务作为龙湖品牌最具亲切感的部分,随着质量规模的扩大,拓展了服务范围。到2020年,龙湖智慧服务基本完成了一、二线核心城市和三、四线潜在城市的布局,收入58.4亿元(并购前约77亿元),比去年同期增长36%。到2020年年底,龙湖智慧服务的实际管理面积为1.72亿平方米,业主满意度连续12年超过90%。

2021年初,代表房屋租赁、销售和装修的新生活服务品牌唐鹅,由池塘鹅出租销售和塘鹅装饰组成,提供一站式房地产经纪业务、多元化资产管理一体化方案和即期组装整体解决方案。

平均借款成本为4.39%的净债务比率为5年来的最低水平

数据显示,龙湖的平均借款成本为4.39%,平均贷款寿命为6.59年,净负债率为46.5%,现金短期负债率(现金除以一年内到期债务)为4.24倍,一系列指标维持行业较好的水平,金融市场稳健稳定,净债务比率已达到近五年来的最低水平。

此外,评级机构穆迪(Moody‘s)将评级上调至Baa2,惠誉(Fitch)提升至积极前景。它是一家投资级住房公司,两家国际机构在2020年对其进行了升级/展望;另一家私人房地产公司获得了三家国际信用评级机构(标准普尔/穆迪(Moody’s)/惠誉(Fitch))的投资评级。2021年3月15日,该集团被正式纳入恒生指数(HangSengIndex)。

条文/数字:潘毅