【我为*众办实事】租房漏水划责难 诉调促和解争端

2021-12-25 13:00:29 文章来源:网络

租房纠纷千**,漏水**损占一半。日常生活中,租房漏水问题屡见不鲜,本可通过积极协商及时维修就能解决的小事,却往往因为双方情绪过激或者一方逃避责任而闹得不可开交。

2021年6月,季某与刘某签订《房屋租赁协议》,刘某居于季某楼上,2021年11月某天晚10时许,刘某房屋的暖气管道**裂,造成楼下季某租赁房屋漏水,室内衣物等**产遭受损失。季某找到刘某协商赔偿事宜,遭到拒绝。无奈之下,季某一纸诉状将刘某起诉到海林市**。

**受理案件后,考虑到案件事实清楚,且季某急切希望与刘某解除房屋租赁合同,在征得季某同意后,先组织双方进行诉前调解。

诉前调解员张艳霞接到案件后,立即向租客季某和房东刘某详细了解相关情况。调解过程中,季某要求刘某赔偿其全部损失,并要求解除房屋租赁合同、退还剩余租金和**。但刘某却以季某态度差、索赔金额不合理为由,拒绝解除租赁合同。双方互不相让,吵得不可开交。

考虑到此种情况下,如果季某继续租住刘某房屋,不仅季某心头怨气难消,刘某也会产生怀疑不安的情绪,不利于邻里**。所以,调解员在充分了解事实和双方诉求的基础上,仔细查看租客季某提供的房屋漏水照片和视频,分别与双方进行了单独谈心谈话,引导二人转化立场,理**思考。

**终,在调解员耐心劝导下,房东刘某同意与租客季某解除租赁合同,退还剩余租金,并且现场通过****赔偿了季某合理的经济损失。而季某也在调解员的劝说下,平复了激动的情绪,表示了对刘某的谅解。

在此法官提醒各位租客,房屋漏水莫激动,心平气和好索赔。签订租赁合同时,应当考虑租赁期限内房屋的维修问题,一旦发现房屋漏水造成损失,要及时通过拍照、录音、录像等方式固定证据,同时告知房东及物业公司,尽快查找漏水原因,及时维修减少损失。

来源:天津二中院

上一篇:连续五届人气不减!第五届“质量安全”全国少年儿童绘画活动结果即将揭晓

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为上海都市网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved